建设项目名称

紫瑞花园建设项目

建设地址

深圳市龙岗区布吉步狗窝

建设单位

深圳市紫瑞房地产开发有限公司

建设规模及内容

项目总用地面积43538.73平方米，计容积率建筑面积99100.6 m2，包括住宅建筑面积86580.6m2及配套设施(商业、幼儿园、社区服务、会所)建筑面积12520 m2；不计容积率建筑面积35014.8m2。项目总户数725户。(附：项目选址与周边环境图，红线范围内为项目选址)

项目建设

主要环境问题

一、施工期的开挖、运输过程中的扬尘及水土流失、施工噪声。

二、外环境对项目的影响。

1、下坪生活垃圾填埋场

下坪生活垃圾填埋场东侧片区已覆土绿化，现仍作业的区域边界离项目最近距离约为1.4km。下坪生活垃圾填埋场红线距该项目最近红线距离1.1km。

环评结论：只要有关部门加强对下坪垃圾填埋场监督与管理，通过对废气收集治理后保证污染物达标排放，避免事故性排放，报告认为下坪垃圾填埋场对项目的影响是可接受的。

2、深圳市罗湖区清水河市政环卫综合处理厂

市政环卫综合处理厂是我国第一座现代化垃圾焚烧厂，设有三台焚烧炉，三台余热锅炉和一对汽轮发电机组。该厂日焚烧处理能力为450吨/日。市政环卫综合处理厂位于项目南侧，直线距离约660米。

环评结论：只要环境主管部门、安全主管部门对企业加强管理与监督，定期对企业环境风险进行排查，包括调查事故防范以及应急措施的落实情况。则该市政环卫综合处理厂对项目影响在可以接受的范围内。

3、饮食文化城1号路

饮食文化城1号路是深圳市紫瑞房地产开发有限公司项目，即将于紫瑞花园项目动工前进行施工。建成后为城市次干道，双向2车道。

环评结论：项目东侧第一排建筑受交通噪声的影响，声环境质量超过《声环境质量标准》（GB 3096-2008）2类标准。因此，应采取相应的防护措施，主要包括：设置声屏障、安装隔声窗、加强绿化降噪、加强交通噪声的管理。

4、高压走廊

项目西侧距离项目红线约35米处有一高压输电走廊。高压输电走廊现有一双回路110kV高压输电线。

环评结论：检测结果表明拟建场地的工频电磁场强度测量值均低于《500kV超高压送变电工程电磁辐射环境影响评价技术规范》HJ/T24-1998的标准值，不会对本项目产生电磁辐射危害。

5、卫生处理厂

卫生处理厂位于项目南侧，直线距离约620米。卫生处理厂主要处理进、出口检疫不合格的动物类产品；深圳市城管、肉检等部门查获的私宰禽畜、肉类、犬只等；动物检疫部门查获我市的病、死禽畜；各种实验用动物；各肉联厂送来的动物内脏等屠宰加工副产品。

环评结论：该卫生处理厂将于2010年搬迁，项目将于2013年建成，届时卫生处理厂早已不再运营，项目不会受其影响。

项目拟采取的

污染防治措施

一、施工期环境保护措施：破土避开雨季，减少施工面的裸露时间，及时种植草木，恢复植被。防止施工扬尘污染周围环境。对施工噪声进行污染防治。施工现场周边设置连续、密闭的围档。对于建设施工阶段的车辆和机械扬尘，采取一定量的洒水湿法抑尘。同时在施工场地出口设置浅水池，减少了扬尘的产量。对需要使用的物料分类集中整齐堆放，避免不同物料混杂产生交叉污染。

二、项目竣工验收前将外环境对项目可能造成的影响进行公示。在售楼时进行温馨提示，将外环境对项目可能造成的影响告知每位客户，并写进有关合同中。

执行的排放标准

1、废水排放执行DB44/26-2001中第二时段的三级标准。

2、废气排放执行DB44/27-2001中第二时段的二级标准；

《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）二级标准；

3、建设施工噪声执行GB12532-90标准。

环境影响

评价单位

深圳市龙岗区环保科技服务中心

环价结论

项目的选址符合城市规划，项目建成后产生的各项污染物如能按本报告提出的污染治理措施进行治理，保证治理资金落实到位，保证污染治理工程与主体工程实施“三同时”，且加强污染治理措施和设备的运行管理，则项目建成后对周围环境及外环境对项目不会产生明显的影响，从环境保护角度分析，项目的建设是可行的。